Expert immobilier à Genappe et dans tout le Brabant wallon
État des lieux, permis de location, réception provisoire, expertise technique et évaluation immobilière.
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État des lieux, constat avant travaux, réception provisoire, évaluation ou permis de location : choisissez votre mission, décrivez le bien et obtenez immédiatement un tarif détaillé — puis demandez un rendez-vous en un clic.
Estimation
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Récapitulatif
Mission : un état des lieux d'entrée
Bien : appartement
Bailleur
140.00 €
Preneur
140.00 €
Total
280.00 €
Détail du calcul
- Base appartement 140€140.00 €
Cette estimation est indicative. Un devis définitif sera fourni après analyse de votre demande.
Votre expert immobilier dédié
Expert immobilier assermenté
Geo 19/1470
Je suis Kévin Delporte, expert immobilier assermenté installé à Loupoigne (Genappe), en plein cœur du Brabant wallon. Passionné par la précision et l'intégrité, mon objectif est de vous fournir une vision claire et objective de votre bien immobilier.
En tant qu'expert immobilier, mon rôle est d'apporter une rigueur technique et une valeur juridique à chaque expertise : état des lieux locatif, permis de location, évaluation ou expertise technique. Mon assermentation garantit une objectivité totale, transformant une simple observation en une preuve factuelle et incontestable. C'est l'assurance d'un rapport fiable qui protège vos intérêts.
J'interviens dans tout le Brabant wallon (Genappe, Nivelles, Waterloo, Wavre…), à Bruxelles, dans le Hainaut et la province de Namur, avec un engagement total envers l'impartialité : chaque rapport est détaillé, compréhensible et conforme aux normes les plus strictes.
Mes domaines d'intervention
Des services complets pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, en Brabant wallon, à Bruxelles, dans le Hainaut et à Namur.
État des lieux
Réalisation d'états des lieux détaillés pour protéger locataires et propriétaires en évitant les litiges et en sécurisant la garantie locative.
dès 125€/partie →Première réception
Accompagnement lors de la réception provisoire de votre bien afin de vérifier la conformité des travaux et de signaler les éventuelles anomalies.
dès 150€ →Évaluation immobilière
Estimation objective et rigoureuse de la valeur de votre bien immobilier, pour une vente, une succession ou l'obtention d'un crédit.
sur devis →Expertise technique
Analyse des pathologies du bâtiment, détection des malfaçons et identification des problèmes d'humidité pour un diagnostic précis et des solutions adaptées.
sur devis →Permis de location
Établissement du dossier et contrôle des critères techniques pour l'obtention du permis de location conformément aux exigences réglementaires.
248,05€ TVAC →Comment se déroule une expertise ?
Un processus simple et transparent en 4 étapes clés.
1. Prise de contact
Contactez-moi pour m'exposer vos besoins. Nous fixons un rendez-vous et un devis clairs.
2. Visite sur site
Chaque pièce est analysée (sols, murs, plafonds, équipements) et chaque détail est consigné et photographié.
3. Analyse & rédaction
Je compile les données dans un rapport structuré, avec un vocabulaire précis et des descriptions claires.
4. Remise du rapport
Vous recevez le rapport complet. Je reste disponible pour répondre à vos questions et clarifier chaque point.
Un rapport clair et détaillé
Découvrez un exemple de rapport d'état des lieux pour apprécier la rigueur et la précision de mon travail.
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Pourquoi me faire confiance ?
Mon engagement est simple : vous apporter la sérénité grâce à une expertise rigoureuse et transparente. Chaque mission est menée avec le plus grand soin pour défendre vos intérêts.
Impartialité totale
Une évaluation juste et objective, sans conflit d'intérêts.
Réactivité garantie
Des délais d'intervention rapides et un contact direct avec votre expert.
10 ans d'expérience
Un savoir-faire éprouvé au service de la précision et de la fiabilité.
Rapports détaillés
Des documents clairs, complets et illustrés pour une parfaite compréhension.
Zones d'intervention
Un service de proximité dans toute la région de Bruxelles-Capitale et trois provinces wallonnes : Brabant wallon, Hainaut et Namur.
Guides pratiques
Les réponses d'un expert aux questions que se posent locataires, bailleurs et acquéreurs.
Prix d'un état des lieux en Belgique
Studio, appartement, maison : les tarifs réels d'un état des lieux par expert en 2026, qui paie quoi, et les pièges à éviter.
Lire le guide →L'état des lieux est-il obligatoire ?
Ce que dit la loi belge, ce qui change entre la Wallonie et Bruxelles, et ce que vous risquez (vraiment) sans état des lieux.
Lire le guide →Récupérer sa garantie locative
Les étapes concrètes pour récupérer votre garantie à la sortie, le rôle décisif de l'état des lieux, et que faire en cas de blocage.
Lire le guide →Questions fréquentes
Quels sont vos délais d'intervention ?
Je m'efforce d'intervenir dans les 48 à 72 heures suivant votre demande, en fonction de l'urgence et de la complexité de la mission.
Dans quelle région intervenez-vous ?
Mon champ d'action principal couvre le Brabant wallon, Bruxelles, le Hainaut et la province de Namur, mais je peux me déplacer plus loin sur demande spécifique.
Un état des lieux est-il vraiment obligatoire ?
Oui, un état des lieux détaillé est obligatoire en Belgique et doit être joint au bail. Il protège aussi bien le locataire que le propriétaire en cas de litige.
Comment se déroule une expertise technique ?
L'expertise commence par une analyse sur site, suivie de la rédaction d'un rapport détaillé qui identifie les problèmes, leurs causes, et propose des solutions.
Combien coûte un état des lieux ?
Le tarif dépend du type de bien : dès 125€ par partie pour un studio, 140€ pour un appartement et 200€ pour une maison. Utilisez le calculateur en ligne pour une estimation immédiate et personnalisée.
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Devis gratuit et intervention sous 48 à 72h. Disponible 7 jours/7, de 9h à 18h.